DealEstate Инвестиции в недвижимость Пхукет - СПБ

🎉🎉🎉🎉 ПРЕСЕЙЛ НА ПХУКЕТЕ ОТ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ПЛЯЖА НАЙТОН 🏝 ‼️ Очень важно, что Вам не придется добираться до пляжа через дороги с активным движением автомобилей или вдоль старых застроек – это 700 м через большую экосистему самого комплекса Sea Heaven 💰 Стоимость начинается всего от 98.000 $ Вы можете выбрать — студию, а также квартиры с одной или двумя спальнями. 🔥 У комплекса практически нет конкуренции из-за отсутствия новых земельный участков под застройку в этой локации 🏠 В проекте всего 136 квартир. Архитектура в эстетике Французской Ривьеры: Светлые фасады, арки, террасы и тропическая зелень создают атмосферу средиземноморского курорта. ✅ Первый взнос — 30% Остальные платежи комфортно распределены до получения ключей в декабре 2028 года. А при полной оплате действует программа кешбэка — 7% годовых на два года. А это еще доп.скидка 14% 💫 Продуманная инфраструктура комплекса для жизни и отдыха — бассейны во дворе и на крыше, фитнес-зал, детский клуб и подземная парковка. Найтон идеально подойдёт тем, кто любит спокойный отдых, природу и прогулки у моря. До аэропорта — всего 13 минут на машине. 🗓 Официальный старт продаж — в октябре 2026 года. 📩 С нами Вы можете забронировать квартиру уже сейчас. Напишите мне в личные сообщения — отправлю презентацию, доступные предложения и подробный расчёт платежей: 💬 +66 620184820 - WhatsApp 🌐 lobkov_roman - Instagram 🌐 @saleroman - Telegram

💫Такую рекламу разместили в Петербурге для теста в сети спортклубов Sportlife. Посмотрим на результаты. Думал о такой рекламе уже лет 7-8🤔 Но не решался раньше. Пока за несколько дней только один отклик⬇️ Кто-то подошел на ресепшн и сказал: «Это мошенники»😱😱😱 Рекламодатель, представители клуба сказали: «Не обращайте внимание! Это значит, что рекламу замечают💁🏻‍♀️» А меня прям задело! Это что за личность такая?🙄😠 Я вот все размышляю-вспоминаю, может я кому-то тренажер не уступил во время тренировок когда-то?🫠😂😂😂

💡💡💡💡 Как унаследовать квартиру в Таиланде, если дом ещё строится? 🤔 Договор подписан, часть стоимости оплачена, но квартира ещё не оформлена в собственность. Могут ли права покупателя перейти наследникам? Да, могут. Наследство включает не только оформленную недвижимость, но и имущественные права и обязательства. В случае со строящейся квартирой наследникам могут перейти права по договору с застройщиком. Как проходит оформление? 👇 1️⃣ Проверить договор и уведомить застройщика Вместе с тайским юристом нужно изучить условия покупки, порядок перехода прав и график платежей. Если квартира приобретена в рассрочку, оставшаяся сумма не исчезает. Чтобы завершить покупку, потребуется исполнить обязательства по оплате. Дальнейшие платежи и возможную отсрочку стоит письменно согласовать с застройщиком. 2️⃣ Подготовить документы Обычно нужны свидетельство о смерти, паспорта, документы о родстве, завещание при его наличии, договор покупки и подтверждения платежей. Документы из другой страны потребуют перевода на тайский язык и надлежащего заверения или легализации. Точный комплект определяет юрист с учётом ситуации. 3️⃣ Оформить полномочия для управления наследством В Таиланде часто требуется обращение в суд для назначения управляющего наследством. Он получает полномочия взаимодействовать с застройщиком и оформлять переход прав в интересах наследников. Российские наследственные документы могут быть частью комплекта, но сами по себе не гарантируют переоформление договора в Таиланде. 4️⃣ Оформить переход прав по договору После подтверждения полномочий и прав наследников с застройщиком оформляют необходимые документы. После завершения строительства и выполнения условий покупки отдельно регистрируют право собственности. 📌 Что ещё важно знать • Единого срока нет. Процесс может занять несколько месяцев и дольше. Всё зависит от готовности документов, работы суда и наличия споров между наследниками. • Freehold и leasehold требуют разного подхода. Наследование договора покупки в собственность и переход прав долгосрочной аренды — разные процедуры. Для leasehold особенно важны условия договора. • Возможность оформить квартиру на иностранного наследника проверяют отдельно. Переход прав по договору ещё не гарантирует регистрацию собственности: необходимо соблюсти требования законодательства о кондоминиумах. 💡 Подготовиться можно ещё на этапе покупки: сохранить договор и банковские подтверждения, сообщить близким, где находятся документы, и обсудить с юристом завещание, охватывающее права на строящийся объект. 🤝 Сохраните пост, если покупаете недвижимость в Таиланде или уже выплачиваете рассрочку