Профи на районе | Виталий Фомин

🔥 Сделка состоялась! 🔥 Квартира в ЖК «Дом у моря» успешно продана за 8 700 000 ₽. Геленджик, ул. Туристическая 3д Мансардный этаж • 44,0 м² 400 метров до моря и пляжа Что понравилось покупателям: • Светлая и уютная планировка • Кухня с современным ремонтом • Спальня с большим мансардным окном — вид на небо и горы • Отдельная детская / кабинет • Полноценный санузел с душем • Много встроенных шкафов • Высокие потолки и много света • Вся техника и мебель оставались в квартире Квартира была полностью готова к проживанию и идеально подошла под семейную ипотеку 6%. Спасибо покупателям за доверие и оперативность! Рад, что ещё одна семья будет жить у моря 🌊 Если вы тоже ищете квартиру в Геленджике — пишите. Подберу варианты под ваш запрос. Виталий Фомин Недвижимость Юга | Геленджик и окрестности Эксклюзивные объекты у моря.

🔥 ЭКСКЛЮЗИВ от Самолет Плюс Геленджик! 1-комнатная квартира 41,3 м² с евроремонтом — подходит под семейную ипотеку 6%! 📍 Геленджик, ул. Новороссийская, д. 169 (лит. а) 🏗 Монолитный дом 2015 года, 6 этаж из 7 💰 10 500 000 ₽ (всего ~254 000 ₽/м²) ➡ Почему это предложение стоит вашего внимания прямо сейчас: ✅ Евроремонт — заезжай и живи, никаких вложений ✅ Высокие потолки 3 метра, светлая изолированная планировка ✅ Кухня 10 м² + жилая зона 20 м², совмещённый санузел ✅ Автономное отопление — комфорт и низкие коммунальные платежи ✅ Лифт, тихий двор, ухоженный подъезд ✅ Подходит под семейную ипотеку 6% (первоначальный взнос от 20%, можно с маткапиталом) Это редкий вариант готового жилья в хорошем доме, который реально можно взять по льготной программе. Идеально для семьи: жить самим, сдавать или использовать как базу у моря. Встречная сделка уже есть — можем закрыть быстро и чисто. Хотите посмотреть фото, планировку или рассчитать ипотечный платёж? Пишите в директ или звоните — подберём удобное время для просмотра и поможем с оформлением. Самолет Плюс Геленджик Ваш эксперт: Виталий Фомин Не упустите — такие варианты под 6% улетают быстро! 🌊🏠

📉 Рынок аренды в Геленджике: предложений много, спроса мало. Пора снижать цены! Сентябрь 2026. Высокий сезон закончился, и ситуация на рынке аренды жилья стала предельно понятной — как по посуточной, так и по долгосрочной аренде. ➡➡➡Что происходит сейчас На площадках вроде Суточно.ру — более 8 200 предложений посуточной аренды. Цены после июньского пика уже заметно просели: средняя стоимость аренды студий к началу сентября упала до ~54,5 тыс. руб. (с пиковых значений выше 100–150 тыс.). Снижение шло волнами по 6–16 %. По долгосрочной аренде картина ещё жёстче. Сегодня после ремонта можно снять двухкомнатную квартиру от 30 000 рублей в месяц. При этом объявлений много, а реальных арендаторов на длительный срок — заметно меньше. Многие собственники до сих пор держат «летние» цены и ждут чуда. Отели уже среагировали — скидки на бархатный сезон 10–30 %. Общий российский рынок аренды впервые с 2020 года показал снижение ставок. ➡➡➡ Почему так - Туристический поток после августа резко упал. - Предложений значительно больше, чем желающих снять. - Арендаторы стали выбирать тщательно: смотрят цену, состояние, фото и условия. В итоге квартиры и апартаменты простаивают. Каждый день простоя — прямые потери, которые часто больше, чем скидка в 10–20 %. ➡➡➡ Что делать собственникам Сейчас выгоднее сдать быстрее по рыночной цене, чем месяцами ждать «идеального» жильца по завышенной. Особенно это касается долгосрочной аренды: если у вас квартира после ремонта и вы хотите 50–70 тысяч, а рынок уже даёт варианты от 30 тысяч — шансы найти арендатора резко падают. Призыв к собственникам Геленджика: Пересмотрите цены. Снизьте их до реальных рыночных (для долгосрочной аренды ориентир уже от 30 000 ₽ после ремонта). Добавьте свежие фото, укажите гибкие условия — это работает. Кто сделает это первым, тот и сдаст быстрее. Хотите быстро найти арендатора на свою квартиру или апартаменты (посуточно или на долгий срок)? Пишите в директ — поможем с актуальной оценкой цены и правильным размещением. Рынок уже изменился. Кто адаптируется — зарабатывает. Кто ждёт старых цен — теряет.